[摘要]物業(yè)私下投票合法嗎,物業(yè)私下投票是不合法的。,根據(jù)《物業(yè)管理條例》第十一條：下列事項由業(yè)主共同決定：,（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；,（二）制定和修改管理 ...
物業(yè)私下投票合法嗎
物業(yè)私下投票是不合法的。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第十一條：下列事項由業(yè)主共同決定：
（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；
（二）制定和修改管理規(guī)約；
（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
（五）籌集和使用專項維修資金；
（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；
（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。
業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
因此，物業(yè)私自進(jìn)行投票的行為是違反上述法律規(guī)定的。業(yè)主的投票權(quán)是業(yè)主重要的權(quán)利之一，物業(yè)無權(quán)代替業(yè)主行使這一權(quán)利。
以上內(nèi)容僅供參考，如有任何疑問，請咨詢法律專業(yè)人士或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。
物業(yè)私下投票合法嗎知乎
在物業(yè)管理中，業(yè)主的投票權(quán)通常受到法律保護(hù)。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定需要遵循一定的程序和規(guī)定。
如果物業(yè)進(jìn)行投票決定某些事項，比如更換物業(yè)公司、籌集資金等，通常需要通知所有業(yè)主，并且需要確保投票過程的公正、公平和透明。如果物業(yè)私自進(jìn)行投票，而沒有征求業(yè)主的意見或者沒有按照規(guī)定的程序進(jìn)行，那么這樣的投票是不合法的。
此外，如果物業(yè)在投票過程中存在欺詐、脅迫等行為，或者投票結(jié)果被操縱，那么業(yè)主可以通過法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。
因此，業(yè)主如果對物業(yè)的投票行為有疑問或者不滿，建議咨詢專業(yè)的法律人士或者相關(guān)機(jī)構(gòu)，以了解自己的權(quán)利和應(yīng)該采取的措施。
以上內(nèi)容僅供參考，如有必要，建議咨詢律師。