[摘要]物業可以加兒童設施嗎,物業是否可以添加兒童設施，這主要取決于相關的法律法規、物業管理條例以及業主或業主大會的決策。,根據《中華人民共和國民法典》第二百七十七條 ...
物業可以加兒童設施嗎
物業是否可以添加兒童設施，這主要取決于相關的法律法規、物業管理條例以及業主或業主大會的決策。
根據《中華人民共和國民法典》第二百七十七條的規定，業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規的規定。地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。同時，第二百七十八條也規定，下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附屬設施的維修資金；
（六）籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；
（七）改建、重建建筑物及其附屬設施；
（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；
（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
業主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
如果小區內的公共區域或設施還未規劃為兒童活動區，物業確實沒有權利擅自改變其用途。因為根據《城市居住區規劃設計標準》，居住區配套的兒童活動場地應與居住人口規模相適應，并按照國家標準進行設計建設。
然而，如果小區已規劃了兒童活動區，但長期未使用或未充分利用，物業可以根據實際情況和小區業主的需求，在符合相關安全、消防和環保規定的前提下，考慮添加適合兒童的設施。
此外，對于物業管理區域內新建、改建、擴建工程，根據《物業管理條例》第五十一條，建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同約定的服務期限屆滿前，業主委員會或者業主與新物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
請注意，以上內容僅供參考，如有任何疑問，請咨詢法律專業人士或專業機構。
物業有解決業主孩子上學嗎
物業沒有直接解決業主孩子上學的責任。然而，物業在協助家長解決問題方面可以發揮一定的作用。
物業可以與當地教育部門或學校聯系，了解入學政策和要求，并為家長提供相關的信息和建議。如果家長在孩子上學過程中遇到任何問題，可以向物業反映，物業可以協調相關部門或機構來幫助解決問題。
物業還可以在小區內開展一些宣傳活動，提高家長和學生對入學政策的了解，幫助他們更好地為孩子選擇合適的學校。
此外，對于一些特殊情況的家庭（如單親家庭、殘疾家庭等），物業也可以提供一些幫助和支持，例如協助辦理相關手續、提供臨時住宿等。
總之，雖然物業沒有直接解決業主孩子上學的責任，但可以積極協助家長解決問題，為孩子的教育創造更好的環境。